Recuerde que hasta el 31 de diciembre de 2015 puede realizar algunas operaciones que pueden hacerle disminuir lo que debe pagar a Hacienda en la Campaña de la Renta del próximo año. Una de las opciones a tener en cuenta es la deducción por compra de vivienda habitual.

Las leyes han cambiado, así que si Ud. compró su vivienda antes del día 1 de enero del año 2013 y ha estado deduciendo todos los años por el pago de la hipoteca (o financiación similar), sepa que se ha deducido el 15% de dichas cantidades. La cantidad máxima sobre la que puede deducir por este concepto es la de 9.040 euros por año y por tanto la deducción máxima que puede aplicarse es de 1.356 euros. 

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Sí Ud. ha hecho aportaciones inferiores a esos 9.040 euros podría ser ésta una vía para disminuir lo que va a pagar a Hacienda. Lo explicamos paso a paso:

 

PASO 1.- ¿Compró la vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013?

Si la respuesta es afirmativa:

 

PASO 2.- ¿Ha presentado su declaración de la renta todos estos años practicando la deducción por compra de la vivienda habitual?

Le recordamos aquí que para ejercer el derecho a practicar la deducción por compra de vivienda habitual, debe presentar su declaración.

Si la respuesta es afirmativa: 

 

PASO 3.- ¿Sus aportaciones para el pago de la hipoteca son inferiores a 9.040 euros y podría pagar un poco más a final de año?

La respuesta es afirmativa:

 

PASO 4.- Lea el documento de su hipoteca o asesórese bien con su gestor, ¿puede hacer amortizaciones por anticipado sin penalización?, es decir, averigüe antes si tiene que pagar intereses, comisiones por cancelación anticipada de deuda.

 

PASO 5.- Calcule aproximadamente lo que pagaría en su declaración de la renta, y/o el derecho a su devolución. El simulador de la renta de este año no está disponible en la Web de la Agencia Tributaria, así que en este punto debe dejarse asesorar por un especialista que pueda calcular su declaración sin simulador y sin programa PADRE.

Sí tiene margen para disminuir el pago a Hacienda y/o aumentar su devolución:

 

PASO 6.- Con cifras acordes con sus posibilidades y teniendo en cuenta que la horquilla está en la diferencia entre lo que pagó a lo largo del año y el límite de los 9.040 euros (sí pago 8.000 de hipoteca, y si los puede pagar, el cálculo fiscal debe hacerlo entre esas dos cantidades), realice nuevamente la simulación de su declaración, extrapolando datos (si el contribuyente tiene experiencia en estas lides lo puede hacer él mismo, si no es necesaria la ayuda de un asesor, especialmente este año que no tenemos Simulador Oficial), podrá determinar la cantidad óptima (ni más, ni menos) que podría aportar para amortizar hipoteca y conseguir un ahorro fiscal aprovechando al máximo esta deducción de 1.356 euros (el 15% del pago de su hipoteca) por declaración.

 

*Tenga en cuenta que sí se presenta una declaración conjunta de un matrimonio cuya vivienda habitual está a nombre de ambos en un 50%, el límite es por declaración no por declarante, es decir no podrá aplicarse cada uno la deducción de los 9.040 euros, sino que el límite para ambos en la declaración conjunta es de 9.040 euros en términos absolutos.